合肥市区即将出让4宗涉宅用地

大皖新闻讯3月5日，记者从合肥土地市场网了解到，合肥3月土地拍卖将于3月28日开始，市区7宗地块，其中4宗涉宅用地。包河淝河板块1宗地块，起拍楼面价略高于临近已出让地块，瑶海区1宗地块紧邻东部新中心，高新工业园板块2宗地块包含55.6亩商业地，将填补区域商业空白。

包河区03号地块起拍楼面价高于临近已出让地块

记者注意到，包河区BH202503号地块位于包河区歙县路以北、葛大店路以西，在中海悦府北侧，临近南二环，面积54.19亩，容积率≤2.2，起拍价1650万元/亩，起拍楼面价11250元/平。同步修建地块周边求知支路（郎溪路-歙县路）约6.09亩、葛大店路（郎溪路-歙县路）约9.26亩及北侧5.96亩公园绿地(面积以实际测绘面积为准）。

该地块南侧中海悦府一期成交单价1755万元/亩；中海悦府二期成交单价1560万元/亩。此次即将出让的包河区BH202503号地块起拍价是1650万元/亩。如果地块此次底价成交，楼面价11250元/平方米，比之前中海悦府10636元/平方米的楼面价要上涨约600元/平方米。

高新工业园板块将出让55.6亩商业地，填补区域商业空白

瑶海区YH202501号地块位于瑶海区淮南东路以北、漕冲路以东，面积31.56亩，容积率≤2.2，起拍价840万元/亩。竞得人须同步修建地块西侧漕冲路（乐水路—规划淮南东路）及沿规划淮南东路约2.89亩公园绿地。该地块紧邻东部新中心，西边多为安置小区，东边是瑶海全民健身中心和保利广场，南侧空地较多。

高新区GX202501号地位于孔雀台路以西、佛岭寨路以南，面积210.4204（居住154.8222；商业55.5982）亩，居住≤1.3；商业≤2.0。1.3的容积率或将建设洋房或者别墅。地块中包含55.6亩的商业地，将大大弥补区域商业不足。

GX202502号地位于鸡鸣山路以西、云飞路以南，面积44.7512亩，居住≤1.5。

地块北侧是时代星河代建的初中，西侧是住宅区，南侧和东侧是中安创谷。商业地块内所有建筑须由竞得人自不动产登记之日起5年内整体持有、整体运营，不得分割转让。确需整体转让的，须经高新区管委会同意并备案。

肥西供应3宗地块，其中1宗涉宅地块临近高新区

记者注意到，合肥除了市区供应了4宗涉宅地块外，肥西也开始供应地块，从公告信息来看，此次3月土拍将拍卖1宗居住地块和2宗商业地块。

肥西县FX202504号地块为住宅地快，该地块位于桃花镇明珠路与杭埠路交口西南侧，占地面积65.97亩，容积率≤1.3，起拍价580万元/亩。该地块位于肥西泛高新片区，紧邻规划地铁7号线二期，周边有肥西县医院（柏堰分院）、肥西县桃花镇中心学校、肥西县桃花初级中学、西园新村小学南校教育集团樱花路分校、百大奥莱生活广场等，北侧毗邻北雁湖。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

编辑 陶娜